Si tienes una vivienda en Estados Unidos y estás pensando en alquilarla, te contamos que es importante verificar los antecedentes como inquilino que tiene la persona interesada en tomar el arrendamiento.
¿Nunca habías escuchado sobre esto y te gustaría aprender a verificar los antecedentes? No te preocupes. Hoy en Migrantes Latinos te vamos a contar todo lo que debes tener en cuenta.
¿Qué son los antecedentes como inquilino en Estados Unidos?
Son reportes que muestran el historial de la persona interesada en alquilar la vivienda. Usualmente, los dueños verifican esto para asegurarse de que todo esté en orden. Se trata de uno de los documentos más importantes para decidir de cuánto será el monto del depósito de seguridad.
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Estos antecedentes suelen incluir lo siguiente:
- Tus reportes crediticios.
- Tu historial de alquileres (incluidas las demandas de desalojo)
- Tu verificación de empleo.
- Tus antecedentes penales.
- Si estás o no en la lista nacional de vigilancia anti-terrorista.
- Un puntaje de riesgo basado en el criterio del casero.
¿Cómo verificar tus antecedentes como inquilino en Estados Unidos?
Según la Oficina para la Protección Financiera del Consumidor (CFPB) todo inquilino que tenga un reporte de antecedentes negativo, puede solicitar una copia de la misma para certificar que cuáles son las razones de rechazo.
Además, por ley, el dueño de la vivienda debe brindarle lo siguiente:
- El nombre, la dirección y el número telefónico de la compañía que brindó el reporte de antecedentes como inquilino.
- Tus derechos de solicitar una copia gratuita de este reporte.
- Que tienes derecho a disputar cualquier información que consideres como equivocada.
¿Qué hacer ante un error cometido en los antecedentes de inquilino?
A continuación deberás solicitar la siguiente información a la misma entidad que emitió tu reporte:
- Tu información de contacto (nombre completo, dirección y teléfono).
- Tu número de reporte (de ser posible).
- Detallar cada error cometido.
- Explicar el por qué estás cuestionando los errores.
- Una solicitud de corrección o remoción de la información equivocada.
- Una copia de tu reporte de antecedentes como inquilino que contenga los elementos en disputa.
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